30%旅游城市都在招什么项目？2024年，哪些值得投？

近年来，文旅项目已成为投资者关注的焦点，尤其是在当前这样一个充满机遇与挑战的时代。2023年的热点，在2024年还会持续火热吗？旅游城市都在招哪些项目？究竟哪些文旅项目值得投资呢？

图源：canva

01 投资觉醒

放大格局 深谋远虑

投资者需要保持清醒头脑、独立思考、谨慎决策。在选择投资方向时，要关注产业的持久性和生命力，结合自己的实际情况和发展战略，做出明智的抉择；也要有足够的耐心和眼光，看到产业的潜力和价值，而不是被表面的繁荣所迷惑。

火热的不一定能赚钱

流行的不一定适合投。投资者需要具备远见卓识，深思熟虑，不被表面的热门所迷惑。例如，跟风投资影视项目，是否是一个明智的选择？它是否有持久的生命力？投资菜市场游是否具有盈利前景？City walk是否能带来稳定的收入？

你是否认真思考过这些领域的投资是否适合自己，是否有足够的竞争优势和市场需求？

听风不一定就是雨

万万不可人云亦云，听风就雨，看事情要看本质，不能一板一眼，要学会举一反三。投资者需要保持谨慎和理性的态度，不要轻易相信传言或未经证实的信息，要学会独立思考和判断，做出明智的投资决策。例如：您看到的熊猫经济，并不代表就跟风去投资熊猫主题项目，而是要看到它IP的新生力量。您看到佛系经济的火热，也不代表您要去开个寺庙，而是要看到情绪消费后的价值。

我们也要清醒地认识到，投资并不意味着简单地复制粘贴，而是要学会举一反三，推演文旅趋势，寻找合适的发展方向。

投了不一定就能赚钱

投资并不一定能赚钱，也没有一本万利；投资有风险，需谨慎。尤其是文旅投资，需要长远眼光和耐心。那些追求短期利益的人可能并不适合发展文旅产业。因此，投资者需要具备敏锐的市场洞察力和冷静的投资判断力，需要长期的投入和耐心经营。

在投资过程中，风险是不可避免的。投资者需要对市场风险、政策风险、技术风险等各种风险因素进行全面评估和分析，制定相应策略。文旅投资者需要关注自身风险承受能力和投资目标，选择适合自己的投资方式和风险控制策略。

数据来源：微信指数，文旅无界整理

热点瞬息万变，切莫攀比跟风，刻舟求剑

02 谋定后动

冷静思考 选择方向

了解市场趋势：在投资文旅项目之前，了解当前的市场趋势和未来的发展趋势非常重要。关注旅游行业的发展动态，了解消费者的需求和喜好，以便为投资决策提供有力的依据。

选择合适的项目：根据市场趋势和需求，选择适合的文旅项目。可以考虑不同类型的旅游项目，如城市旅游、文化旅游、乡村旅游、夜间旅游等，并根据当地的资源和优势来确定项目的主题和定位。

合理规划投资：在确定项目后，需要制定合理的投资计划。考虑项目的规模、预算、投资方式、回报率等因素，确保投资能够产生良好的收益。

注重品质建设：在投资文旅项目时，要注重品质建设。关注项目的细节和环节，确保项目的质量和标准符合消费者的期望，打造出具有吸引力和竞争力的文旅产品。

图源：百度指数，趋势研究，文旅无界整理

03 应势而生

旅游城市 想招什么

旅游市场在不断发展和变化，旅游城市也在不断调整和优化自身的旅游产业结构。为了满足游客日益多样化的需求，旅游城市需要不断推陈出新，应势而生。

在2023年12月中国旅游研究院发布的《旅游城市招商引资调查报告》中，我们可以看到旅游城市在招商引资方面呈现出一些新的趋势和特点。其中，旅游休闲街区、酒店住宿和旅游综合体等成为旅游城市招商引资的重点项目。其中，30%以上的旅游城市都在招旅游休闲街区，25%以上的旅游城市都在招酒店住宿和旅游综合体。这些项目的建设不仅可以提高城市的旅游品质和服务水平，还可以为城市经济发展注入新的活力。

乡村旅游、夜间文旅、数字文旅、主题乐园、自驾车旅居车旅游、文旅融合、红色旅游、研学旅游等刚需和新兴旅游项目也在不断兴起和发展。这些项目的出现和发展，不仅满足了游客的多样化需求，也为旅游城市的发展提供了新的机遇和挑战。

根据旅游城市招商需求，文旅无界建议企业家深入了解当地政府的旅游产业政策，如：税收优惠、土地供应和资金扶持等方面，为企业投资和发展提供有力支持，降低投资成本和风险。

通过与当地政府或相关机构建立合作关系，企业家可以争取更多资源和支持，共同推动旅游城市的发展。这种合作有助于企业更好地了解市场需求和竞争状况，制定更精准的投资策略和经营策略，提高市场竞争力。

数据来源：2023年12月-中国旅游研究院发布

《旅游城市招商引资调查报告》

03迎市而为

捕捉热点 哪些值得投？

在文旅产业中，投资者可以从多个角度进行投资，以获得更好的回报。文旅无界建议，先了解市场趋势，了解各大旅游城市所需。建议投资者可以关注IP特色、情绪价值、支撑产业、数字化等方面的内容。因为经济时势不稳定，建议走稳的线路，走组合线路，走品牌线路。

文旅产业是一个需要长期投入和稳健经营的领域。投资者需要具备长远的眼光和耐心，也需要关注市场动态和政策变化，以便及时调整投资策略。通过长期投资和稳健经营，获得稳定回报。

图源：微信公共图库

投IP特色

独特的IP特色，能够吸引游客的关注和兴趣。例如，大唐不夜城、只有河南戏剧幻城、故宫猫、熊猫等相关的文旅项目，通过独特的形象和故事，打造出具有辨识度和吸引力的旅游产品。

在投资具有IP特色的文旅项目之前，需要对目标IP进行深入了解和研究。了解其背后的故事、文化内涵、受众群体以及市场潜力等，以确保投资的项目与目标IP相符合，并能够吸引游客的关注和兴趣。

IP主题特色是吸引游客的关键。投资者需要选择具有独特性和辨识度的IP，避免与市场上其他文旅项目雷同。这样可以提高项目的市场竞争力，吸引更多的游客前来体验。

投情绪价值

文旅产业不仅仅是看风景，更重要的是体验和文化交流。文旅市场变了，消费者需求也变了，文旅企业需要进行营销变革以适应市场的变化。从追星、追新到追心，从物质到情感，从新鲜到心动悄然变化。从1.0卖产品，追星时代，品质品牌优先；到2.0卖环境，追形时代，形式化场景化；再到3.0卖体验，如今我们进入到了4.0的卖情绪，追心时代。情感共鸣的行动消费。例如，盛唐密盒、佛系旅游等文旅项目，能够让游客在旅行中感受到喜悦、内心平静和放松，获得心灵的满足。

情绪价值，具有商业价值和投资潜力，可以增强游客对旅游目的地的认同感和归属感，提高他们的满意度和忠诚度，从而为文旅产业带来更多的商业机会和价值。

深入了解目标市场和受众的需求和期望。了解他们的兴趣、偏好、消费习惯等，以便为游客提供更加贴心、个性化的服务。营造出舒适、宁静的氛围和环境，以让游客感受到放松、愉悦和心灵的满足，让他们在旅行中感受到深度的文化交流和情感共鸣。

投支撑产业

建议投资有产业支撑的文旅项目，因为有产业支撑能够确保项目的长期稳定发展，避免因旅游业的波动而受到影响。通过与其他产业的合作，可以共同开发出更多具有地方特色的旅游产品，提升项目的吸引力和竞争力。这样的投资能够为当地经济发展注入新的活力，促进文旅项目的可持续发展。

以景德镇为例，其依托陶瓷产业的发展，积极推动进货式旅游，为游客提供深入了解陶瓷制作工艺和文化的机会，不仅增强了旅游的吸引力，也促进了陶瓷产业的繁荣发展。因此，投资有产业支撑的文旅项目具有广阔的发展前景和重要的经济意义。

投科技与数字化

科技的不断进步和数字化转型的加速，文旅产业正在经历深刻的变革。投资者可以关注科技与数字化领域的投资机会，这些领域包括但不限于智慧旅游、虚拟现实、增强现实等新兴技术应用，以及数字化营销和电子商务等新兴领域。

在智慧旅游方面，投资者可以关注旅游平台的投资机会，如携程、去哪儿等。这些平台利用大数据、人工智能等技术，提供个性化的旅游服务，帮助游客更好地了解旅游目的地和旅游行程。智慧旅游还包括利用物联网、云计算等技术，实现旅游资源的数字化管理和监控，提高旅游服务的质量和效率。

在虚拟现实和增强现实方面，投资者可以关注技术的成熟度和市场的接受度。这些技术可以提供沉浸式的旅游体验，让游客在家中就能感受到旅游的乐趣。例如，夜游项目可以利用声光电技术，打造出独具特色的夜间旅游体验，让游客在夜晚也能感受到城市的魅力和文化氛围。

面对科技和数字化转型的不断发展，文旅产业将会有更多的投资机会和挑战。投资者需要关注技术的成熟度和市场的接受度，以便做出明智的投资决策。投资者还需要关注行业的趋势和发展方向，以便把握市场机遇并获得良好的投资回报。

投多元化组合

文旅产业是一个多元化的领域，包括旅游景区、酒店、街区等多个细分领域。为了降低风险并提高投资回报，投资者可以通过多元化投资组合来分散风险。

在文旅产业中，不同领域之间存在一定的关联性和互补性。例如，旅游景区的发展可以带动酒店和餐饮等相关产业的发展，而街区的繁荣也可以吸引更多的游客前来观光和消费。因此，投资者需要关注不同领域之间的关联性和互补性，以便更好地把握市场机会。

通过多元化投资组合，投资者可以将资金分散到不同的领域和项目中，降低单一项目的风险。不同领域之间的互补性也可以帮助投资者更好地应对市场变化和挑战。

投品牌化和连锁化

品牌化和连锁化是文旅产业发展的重要趋势，对于投资者来说具有重要意义。品牌可以让文旅项目与其他新开发项目站在不同的起点，具有一定基础和知名度，为项目的发展打下良好基础。因此，投资者可以关注具有品牌影响力和连锁化经营潜力的文旅企业，通过品牌化和连锁化投资，提高市场占有率和盈利能力。

品牌化可以帮助文旅项目建立品牌形象和知名度，吸引更多的游客和消费者。一个知名的品牌可以成为项目的核心竞争力，提高项目的吸引力和竞争力。品牌化还可以帮助项目建立稳定的客户群体，提高客户忠诚度和口碑效应。

连锁化可以帮助文旅项目实现规模效应和资源共享，提高项目的运营效率和盈利能力。通过连锁化经营，可以将多个文旅项目整合在一起，实现资源共享和优势互补，降低成本和提高效率。连锁化还可以帮助项目扩大市场份额和提高品牌影响力。

投资市场是复杂而多变的，受到许多因素的影响，包括经济状况、政策变化、市场趋势等。因此，具体的投资建议需要根据当时的市场环境和个人的投资目标来制定。

如果您对2024年的投资有关注，建议您多关注市场动态和相关行业趋势，结合自身风险承受能力和投资目标，制定合理的投资计划。注意风险控制，不要盲目跟风或过度交易。