新疆十大商业街区案例分析
近几年，特色街区表现出比盒子MALL更聚人气的特质，成为人们在健康和消费双重需求下的首选。在此背景下，大部分城市开始在特色街区上发力，期望通过打造成功出圈的街区项目，从而建立起城市新地标或打造旅游新名片。本文盘点解析新疆十大特色商业街区，供大家借鉴。
案例一
新疆乌鲁木齐国际大巴扎
国际大巴扎位于乌鲁木齐市天山区，占地面积39888平方米，总建筑面积10万平方米。是世界规模最大的大巴扎，集伊斯兰文化、建筑、民族商贸、娱乐、餐饮于一体，是新疆旅游业产品的汇集地和展示中心，是“新疆之窗”、“中亚之窗”和“世界之窗”，集中体现了浓郁西域民族特色和地域文化。
项目特色：
大巴扎的市集：大巴扎的名称源自维吾尔语，意为集市或农贸市场，它遍布新疆各个城乡。作为丝绸之路的重要节点，新疆大巴扎以其丰富多样的商品和独特的文化氛围吸引着来自世界各地的游客。在这里，人们可以购买到各种新疆特产，如精美的手工艺品、香气扑鼻的干果、质量上乘的特色食品等。同时，国际商业巨头和世界驰名品牌的入驻，为大巴扎汇聚了鼎盛的人气。
大巴扎的建筑：大巴扎的建筑具有鲜明的中亚风格。其中，国际大巴扎的建筑则以传统的磨砖对缝与现代的饰面工艺相结合的处理手法，外部形态有厚重的土黄色主色调，也有沙漠地区常见的红柳、胡杨的粗犷元素，以及伊斯兰建筑中常用的穹顶塔楼等元素。在涵盖了现代建筑的功能性和时代感的基础上，重现了古丝绸之路的商业繁华，其浓郁的民族特色和地域文化对中亚及中东地区的辐射极具亲和力。2004年入选乌鲁木齐市“十佳建筑”。
大巴扎的文化：在文化活动方面，大巴扎推出各种传统表演艺术，如舞狮、舞龙、民族舞蹈等。同时，这里也展示了丰富多彩的手工艺品，如新疆特色刺绣、彩绘、木雕、石雕等。大巴扎是展示新疆民俗文化的窗口，让更多游客了解和感受新疆的魅力。
案例二
新疆喀什九龙泉特色商业街区
九龙泉特色商业街区位于喀什市地理核心区域，濒临吐曼河，南接高台民居，西依喀什古城，背靠喀什大学，建筑面积6.9万平方米，集民宿、餐饮、旅游文创、购物等为一体，致力打造成喀什城市的国际会客厅和文旅标杆的代表。
在商业规划上，九龙泉特色商业街区经营业态涵盖品牌酒店民宿、个性餐饮、本土文化产品、时尚咖啡酒吧、城市地标建筑。同时，打造三大特色街区，汇集餐饮、娱乐、休闲、文化等业态。集合多类潮流业态亮点，将年轻、先锋、跨界和商业气氛融于一体，充分满足不同人群的需求。
在运营方面，九龙泉特色商业街区为引流聚客，先后举办了喀什市首届音乐节、大型马戏团嘉年华、自治区旅游发展大会开幕式等潮流、活力、年轻的大型活动。
此外，最值得一提的是，九龙泉特色商业街区精心打造了“九龙泉·喀什之心”大型情景演艺和IP主题化文旅体验市集-吐曼市集，与喀什古城形成有机融合，为全世界来到喀什的游客提供游览、观演和体验的全维度精品旅游产品，进一步完善和提升喀什城市在文旅和商业运营及服务的整体品质。
其中，“九龙泉·喀什之心”大型情景演艺是经过多方深入挖掘喀什地区的历史文化，以“再现丝路情深，共筑文明交融”为主题，运用创新+内容+科技+编排的新方式，结合现代科技手段，创新演艺形式，将中西方文化交流融为一体，展示喀什城市的独特魅力。
现如今，九龙泉特色商业街区早已成为成为喀什在文化演艺、旅游体验、国际文化商贸交流、外交礼宾等集多种功能于一体的、全新的城市名片。
案例三
新疆伊宁市六星街
六星街是位于新疆伊犁州伊宁市的一个具有独特历史和文化特色的街区。六星街不仅是当地居民生活的一部分，也是游客了解新疆伊犁历史文化的重要目的地。
街区占地面积0.7平方公里，由黎光街、工人街、赛里木街3条街道交错至中心广场向外辐射出6条主干道，把街区分成六个扇形小区域，形成了一个独具特色的六边形街区，故被称为六星街。
街道两侧风格各异的庭院依次展现，井然有序。街区内居住着汉族、维吾尔族、哈萨克族、俄罗斯族、回族等13个民族，是一个多民族聚集和移民集居的街区，各民族手足相亲、精神相依、守望相助、人心归聚，相互交往交流交融。
六星街坚持“特色为要、文化为魂”原则，依托六星街独特的田园城市格局和俄罗斯民族风情浓郁及多姿多彩文化交汇的人文资源优势，深入挖掘和保护传承以历史建筑、民族传统技艺等为主体的优秀民族文化，通过“四化”将传统和现代有机结合，在地文化和时尚文化巧妙结合，消费和市场紧密结合，创造出更多物质消费和体验消费契机，盘活了历史文化街区氛围，构建了以街带商、以商兴旅、以旅促荣、主客共享的旅游发展格局。
此外，六星街坚持以文塑旅，以旅彰文，促进文旅融合发展。结合街区居住民族众多，婚庆节日频繁的特点，积极营造民俗文化节庆氛围，在天天像过节、月月有节庆中，促进各民族交流交往交融，培育积极向上的文化休闲观念，普及健康文明的休闲方式。目前，六星街民俗文化陈列馆·亚历山大手风琴珍藏馆民间艺人的即兴乐器演奏、流动沙画和彩石画作展示；俄罗斯风情园民族歌舞、非遗手作等互动体验类项目都倍受市民和游客喜爱。
目前，六星街已成功创建为国家4A级旅游景区，荣获首批国家级旅游休闲街区、第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，也成为了新疆旅游网红打卡地。
案例四
新疆和田市团城旅游休闲街区
和田团城地处城市中心区域，占地面积83公顷，是南强最具典型的传统民俗街区之一，因中心发散、街巷环绕而得名。
曾经在这里的房子低矮破旧，居民多以交易花鸟虫鱼为生。2016年7月，政府对和田团城进行旧城改造，按照“一街一规划、一户一设计”的理念，将这里变成传统民居和特色店铺有机融合的民俗街区，原来的“鸽子巷”旧貌换新颜，变成了现在的网红打卡地，2020年，和田团城成功创建国家4A级旅游景区。
最值得一提的是，团城是目前和田地区唯一保留“团圈式”建筑风格和“阿依旺”式特色民居的街区。拼花砖墙、木雕门窗、土褐色砖瓦、拱形天窗……走进团城街区能够看到各不相同的居民建筑，且每一间房的设计都有着属于房间主人的故事。
当然，除了特色建筑外，团城还集合了众多特色店铺、手工艺制品，特色小吃等，如，被称为独具一格的“东方式”地毯一—和田地毯、小巧精致的木器、琳琅满目的铜器......
如今，团城已经成为和田的城市客厅，人们来和田必到团城，领略传統民俗文化的魅力。
案例五
新疆阿勒泰市五百里·风情街
五百里·风情街位于阿勒泰市中心将军山下，总建筑面积为6.1万平方米，总投资4.2亿元。集合了特色商品、餐饮、主题酒店、各类表演、主题文化展示等形态的商业旅游系统，属于阿勒泰市商住游于一体的重点发展街区。
在空间布局上，五百里·风情街由三大标志性建筑（滑雪度假酒店、蓝宝石文化中心、风琴酒店）及九大主题广场构成，以“城市艺术”为理念，以“北欧乡村建筑”为特色，注重情景交融，游商交融。
在功能规划上，五百里·风情街主要分为三大功能区。第一个是餐饮区，餐饮区把阿勒泰所有的美食植入到五百里·风情街，使来到阿勒泰的游客能够品尝到阿勒泰本地特色美味佳肴；第二个是文化街区，通过打造集创作、展示、销售等为一体的多功能街区，为全市艺术爱好者提供一个聚集地，通过文创赋予旅游商品独特的文化内涵和魅力，不仅为游客传递优越的购物体验，还能满足不同游客对阿勒泰文创产品的需求；第三个是生活区，通过植入生活馆、水疗馆、德式酒吧等年轻人喜好的业态，使市民游客在体验休闲娱乐的同时，乐享生活。
此外，五百里·风情街还不断挖掘本地资源，举办系列主题活动，吸引客流。如，去年五百里风情街举办了首届雪友旅游推介活动，结合歌舞表演、冰雪文化介绍、文创产品展示等多种形式，全方位宣传推广五百里风情街特色商铺，同时向雪友生动展示了雪都阿勒泰独特的冬季冰雪旅游资源和产品，吸引更多游客走进五百里风情街。
案例六
新疆布尔津县中俄老码头风情街
中俄老码头风情街位于新疆阿勒泰地区布尔津县，所处区域为额尔齐斯河畔、中苏航运码头遗址，占地面积11.8万平方米，是布尔津县唯一一处城市国家4A级景区。
在规划上，项目依托当地的文化底蕴，在该区域先后规划了一系列功能区域，主要有：融合民俗风情园、喀纳斯大剧院、中苏航运纪念馆、俄罗斯风情商业步行街和游客服务中心五个区域。
其中，俄罗斯风情商业步行街总投资28亿元，建筑面积2.9万平方米。
在建筑方面，风情街具有浓郁的俄罗斯18世纪宫廷建筑风格，道路尽头的右侧屹立着凯旋门，在浓浓的夜色里显得格外金碧辉煌。透过城门，普希金的坐姿铜像伫立在小广场中央。
而在业态方面，街区内现已有中亚商品超市、金丝玉展览馆、特色餐饮等30余家店铺，同时拥有绿色农产品展销厅、喀纳斯驴妈妈国际旅行社等多种旅游服务业态，充分满足不同客群的需求。
案例七
新疆生产建设兵团第十二师新天润美食天街
新天润美食天街是目前新疆沿街商业体量最大的休闲旅游街区，建筑总面积20万平方米，是兵团新时代文化样板、24小时不夜城、丝路文化消费新高地。
在业态方面，街区业态融合了非遗美食、主题酒店、特色演艺、数字影院、文教培训、创新创业等多元业态，形成了集旅游、餐饮、休闲、娱乐、体验、购物等多业态为一体的全产业链。
其中，新天润美食天街餐饮品类齐全，除了有新疆特色的美食和小吃，更有全国各地流行的时尚美食文化品牌，游客在这里可以领略不同餐饮文化的融合与碰撞。
此外，2023年，新天润天街还开设了夜间文创集市区，增加亲子游乐设施，举办文艺表演、开设后备厢集市等，为街区增添了新亮点。文创集市区精选文旅融合业态，引入时尚文化，加大商圈文化氛围建设，培育多元夜间消费热点，推出舌尖美食游、城市购物游，丰富城市休闲旅游业态，满足不同消费群体需求。同时，还按照“文化+旅游”“创意+科技”规划，利用先进的声、光、电、多媒体影像等技术，持续提升街区夜间和旅游消费的吸引力。
案例八
新疆石河子市幸福路步行街
幸福路步行街位于石河子市老街街道，是石河子市的商业核心区，占地面积3万平方米，街区以西小路为界，东至北子午路，西至西一路，全长970米，分东西两段，辐射幸福路、子午路商圈1200多户经营门店，其中还有7家连片大型商业综合体，辐射经营面积约有25万平方米，承载着石河子人很多美好记忆。
2021年，石河子对幸福路步行街进行提升改造，改造后的幸福路步行街，充分体现了石城特色和兵团风采，形成了独具浓厚军垦历史文化风貌的商业景观街区。
在场景方面，步行街两侧建筑外观风格以新时代军垦小镇风格为主，同时在街区内增设了兵团文化记忆墙、裸眼3D互动屏，还设置了一些富有创意的雕塑、景观小品、互动景观等，增加了街区的趣味性。
在功能方面，步行街主要分为城市记忆区、特色经营区、特色美食经营区、文艺路演和儿童主题区。涵盖了各地特色美食、地方文化、民俗文化、文化娱乐类、儿童娱乐等多业态，其中文化消费业态占市场的40%以上。
此外，幸福路步行街还在东段街区设置了网红打卡地、娱乐演艺、特色美食、甜品饮料、精品百货等档口和品牌店。在步行街西段，以还原80年代生活化场景为主题，将“军垦记忆”融入进街区，穿插设计了一些怀旧主题的商铺，实景还原了上世纪八十年代石河子有名的店铺场景，通过摆放的一些军垦老物件，扩大了军垦文化的传播面。
最后，近年来，幸福路步行街围绕爱国爱疆、我们的节日、民族团结、兵地融合、地域文化等主题，持续推出系列文艺路演及冰雕艺术文化节、花灯节、年货采购大集、桃花节、啤酒节等主题活动，保证了步行街周周有活动，极大地提升了街区影响力，带动八师石河子市三产发展。
案例九
新疆伊犁州特克斯县离街民族风情步行街
特克斯离街，位于新疆伊犁特克斯县特克斯镇博斯坦街南端，总长1700米，总面积约9.2万平方米，是特克斯县“乾坤震巽坎离艮兑”八街之一，位于八个卦爻中的离卦位置，是集乌孙文化、丝路文化、草原文化、易经文化于一体的多民族文化风情街区。
离街中有汉族、哈萨克族、回族、维吾尔族、蒙古族、柯尔克孜族等6个民族的居民长期在此居住，居住户数140户440人，承载了历史记忆和情感，是特克斯多民族文化交融互嵌的生动体现，更是新疆地区以文旅融合促进民族团结进步、改善居民生活品质的典范。
在建筑方面，离街保留了大量维吾尔族传统民居，同时在街区装修、墙体喷绘中融入出多民族文化特色和生活场景，将街区外观复古到 70-80 年代的建筑风格，别样风格的建筑设计，勾勒出惬意、鲜活。
在业态方面，目前落户街区的商户共分为3大类24项内容，涉及农牧产品、手工艺品销售，特色餐饮，民俗特色体验等，共开设电商结合的实体小店30家、哈萨克手工艺品合作社1家、特色民宿46家、特色餐饮4家。形成集民宿、餐饮、民族特色产品售卖于一体的民俗文化展示区。其中，最值得一提的是，离街汇聚了众多地道的新疆美食，如手抓饭、羊肉串、烤包子等，在这里可以品尝到最地道的新疆味道。
案例十
新疆阿克苏市老街
阿克苏老街是自治区级休闲旅游示范街区，阿克苏老街占地面积60亩，以游客集散中心、民宿、夜市等形成文旅新业态，走出一条乡村旅游+产业融合的发展之路。
说到阿克苏老街，不得不提的是老街的“民宿+”经济新模式，阿克苏市老街民宿是通过居民自用住宅、空闲房屋进行改造、升级，成型后的每间民宿在保持原有生态的基础上，还蕴含独特的风格和韵味。其中，最具特色的有天空露台、幽静小巷、千佛洞窟壁画等。目前，阿克苏老街共有特色民宿99套，经营模式和内容各不相同，包括餐饮、休闲、娱乐、旅拍等内容。
可以说，阿克苏老街的每一处建筑，每一个老物件，每一件装饰，都能让各地游客感受浓厚的历史文化底蕴，体现出阿克苏各民族手拉手、心连心、同呼吸、共命运的和谐美好画卷。
此外，近年来，阿克苏老街还以“老街夜市”品牌为引领，打造“夜购、夜食、夜游、夜娱”等夜间旅游新业态，进一步发掘城市旅游新地标，培育新的经济增长点。
现如今，阿克苏老街早已成为阿克苏市民俗旅游的金字招牌，新疆地区的一张特色旅游名片。
